年金の種類

公的年金は2種類

公的年金制度には「国民年金」と「厚生年金」の2種類があります。よく年金制度は2階建てと言われますが、まず誰もが加入する1階部分の「国民年金」。そしてサラリーマンや公務員が上乗せで加入する2階部分を「厚生年金」と呼びます。

国民年金とは

国民年金は、日本に住む20歳以上から60歳未満の方が年金保険料を納め、原則65歳以降に受取りが出来る公的年金です。

平成29年7月までは年金保険料を25年間以上納めなければ受給資格がありませんでしたが、平成29年8月以降は10年間の納付があれば受給できるようになりました。

40年間保険料を納付すると満額受給ですが、納付期間が短くなると受給額もそれに応じて少なくなります。

国民年金の保険料は、平成20年4月時点では14,410円でしたが令和元年10月現在16,410円となっています。

国民年金が受け取れるとき「老齢基礎年金」

65歳になったときに支給される年金を「老齢基礎年金」と呼びます。受給資格を満たすと誰でも受け取れます。

令和元年10月時点で40年間保険料を納めた場合の満額受給額は一月あたり65,008円です。ただし、厚生労働省のデータでは実際に受給している人の平均額は55,000円程になっています。

「障害基礎年金」

加入者本人が65歳になる前でも所定の障害状態になった場合には国民年金制度から「障害年金」が加入者本人に給付されます。これは加入者本人が障害等級1級もしくは2級に該当した場合に受取れます。

令和元年10月時点の障害等級1級の場合の給付額は年額975,125円(月額81,260円)に子供の人数に応じた加算額です。障害等級2級の場合は780,100円(月額65,008円)に子供の人数に応じた加算額です。この場合の子供は18歳到達年度末(高校卒業時)以下の子供のことを指します。

具体的に、子供が2人いる国民年金加入者が障害等級2級に該当した場合には年額780,100円+(子供加算額224,500円×2名)=1,229,100円(月額102,425円)の受給となります。

「遺族基礎年金」

加入者が65歳になる前に亡くなった場合に遺族に支給されるのが「遺族基礎年金」です。子供を支える事を目的としていますので支給される条件は、加入者死亡時に18歳未満の子供がいる場合に限られます。

令和元年10月時点の遺族基礎年金の受給額は年額780,100円に子供の人数に応じた加算額です。

具体的に、子供が2人いる国民年金加入者が亡くなった場合には年額780,100円+(子供加算額224,500円×2名)=1,229,100円(月額102,425円)の受給となります。
受給要件を満たす子供がいない場合は支給されません。

このように国民年金制度における受給額は老齢基礎年金を基本にして、「障害年金」「遺族年金」の金額が決まっています。

厚生年金とは

厚生年金とは、会社員や公務員が加入する年金で、厚生年金に加入している人は国民年金にも加入していることになります。

22歳で就職し65歳で定年を迎えた場合は43年間厚生年金に加入していたことになります。

厚生年金の保険料率は所得によって異なり、標準報酬月額×18.3%÷2という計算式で決まります。

厚生年金が受け取れるとき「老齢厚生年金」

国民年金と同様に、厚生年金の保険料を支払っていた人が65歳から受け取れる年金を「老齢厚生年金」と呼びます。

国民年金のみの老齢基礎年金の平均的な実際の受給額は約55,000円に対し、老齢厚生年金の平均受給額は約147,000円となっております。

「障害厚生年金」

加入者本人が65歳前でも所定の障害状態になった場合には「障害厚生年金」が本人に給付されます。

給付される金額は障害基礎年金部分に、報酬に応じた上乗せ分があるため障害基礎年金より厚くなります。

また、障害基礎年金の場合は所定の障害等級1級、2級に該当する場合が給付対象ですが、障害厚生年金は3級に該当した場合にも給付があります。

「遺族厚生年金」

加入者が65歳前に亡くなった場合に遺族に支給されます。支給額は遺族基礎年金に加えて報酬に応じた上乗せ分があるため遺族基礎年金より厚くなります。

遺族基礎年金は受給要件を満たす子供がいない場合は支給されませんが、遺族厚生年金は遺族が妻だけの場合でも報酬に応じた部分に関しては支給されます。

まとめ

一般に「年金」と言うと65歳になった時に受取れる老齢年金を連想しますが、65歳に達しない場合でも「障害年金」や「遺族年金」として年金支給されるようになっています。基礎年金よりは厚生年金の方が手厚い制度設計になっております。
支給される年金額や、納める保険料は毎年のように変更があり、制度も改正を重ねておりますので「日本年金機構」のホームページを確認することをお勧めします。

ご相談料は無料です。
「フラット35相談センター」(運営会社:A.B.I㈱)では、住宅ローンと生命保険の知識を併せ持ったコンサルタントが、住宅ローンに関する相談、審査、融資に至るまでのサポート、ならびに団信代替生命保険のご提案もいたします。また、A.B.I株式会社は、10年以上、東北地方における住宅ローン業務の旗艦店として「A.B.I株式会社(エービック)仙台営業部」を展開しています。経験豊かな地元出身者スタッフが一人ひとりのお客様のご要望に合わせ身近できめ細かなサービスをご提供しています。ぜひお気軽にお申し付けください。


フラット35にご興味を持たれた方は、早速事前審査をしてみませんか?

住宅ローンの申込みは、案外面倒なものです。当社の事前審査受付けは、自分でネットで申込むより便利で早く結論が出ます。事前審査の結果は、受付けてから第2営業日を目途にご連絡可能です。

専門のスタッフのアドバイスを受けながら、より有利な条件で住宅ローンを組まれてはいかがですか。

お電話の受付は平日(土・日・祝日を除く)9:00~17:00です。
local_phone0120-921-040
土曜日祝祭日・お盆休み期間・年末年始は受付しておりません

【事前審査】でご用意いただく書類は、以下の通りです。

  1. 本人確認書類
    運転免許証のコピー(表・裏)、パスポートのコピー、住基カードコピーなど
  2. 健康保険証のコピー(表・裏)
  3. 収入に関する書類
    源泉徴収票(2年分)、確定申告書(写し)2期分
    ※ 転職間もない方、起業して間もない方は、別途ご案内します。お声がけください。
  4. 購入される物件の概要がわかる書類
    物件案内チラシなど
  5. 事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書 書類をダウンロード
※「事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書」は書類をダウンロードして必要事項についてご記入ください。

書類が整いましたら、メール、またはFAXでお送りください。
■メール:info@abicnet.com
■ファックス:03-3547-3299

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
■フリーダイヤル:0120-921-040
・受付時間:9:00~17:00(土日祝祭日除く)
■お問合せフォーム: https://www.abicnet.com/contact/
・24時間受付(3営業日以内にお電話またはメールでご回答致します)

2024年11月のフラット35(全期間固定型住宅口ーン)借入金利

借入期間 融資率 金利(年)
【フラット20】
借入期間:
20年以下
9割以下 1.45 %
9割超 1.56 %
【フラット35】
借入期間:
21年以上35年以下
9割以下 1.84 %
9割超 1.95 %
【フラット50】
借入期間:
36年以上50年以下
9割以下 1.94 %

かんたんローンシミュレーション

まずここから「らくらく診断」

お客さまのプランがフラット35をご利用できるかどうか試してみませんか。

診断スタート

「年収」から計算する

年収、金利、返済期間などを入力すると、借入可能額を計算できます。

シミュレーション スタート

「毎月の返済額」から計算する

毎月の返済可能額、金利、返済期間などを入力すると、借入可能額が計算できます。

シミュレーション スタート

「借入希望額」から計算する

借入希望額、金利などを入力すると、毎月の返済額及び総返済額(元金+利息)が計算できます。

シミュレーション スタート

各スタートボタンを押下すると、フラット35のシミュレーションページ(※外部サイト)に遷移致します

運営会社

A.B.I 株式会社(エービーアイ カブシキカイシャ)
設立2003年2月
本社〒104-0045 東京都中央区築地1丁目2番1号 プライムメゾン銀座イースト1109
 電話:03-3547-3297  Fax:03-3547-3299 
本店〒104-0045 東京都中央区築地1丁目2番1号 プライムメゾン銀座イースト1109
 電話:03-6228-4701  Fax:03-3547-3299 
盛岡営業部〒020-0862 岩手県盛岡市東仙北1-9-9
 電話:019-635-1564  Fax:019-656-5027 
盛岡北営業所〒020-0132 岩手県盛岡市西青山2丁目10-24
 電話:019-613-7718  Fax:019-613-7719 
山形営業部〒990-2414 山形県山形市寿町10-35 寿町コーポラス202
 電話:023-615-6484  Fax:023-615-6485 
仙台営業部〒984-0015 宮城県仙台市若林区卸町2丁目2-1 パックス第一ビル305号室
 電話:022-290-5482  Fax:022-290-5750 
金融法人部〒981-1105 宮城県仙台市太白区西中田5丁目5番地1 キャッスルパーク南仙台105
 電話:022-290-5496  Fax:022-290-5483 
甲府営業部〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2-2-1 CROSS500 1F
従業員数26名

フラット35取扱金融機関(2社)

株式会社カシワバラ・アシストオリックス・クレジット株式会社

取扱損害保険会社(9社)

損害保険ジャパン株式会社あいおいニッセイ同和損害保険株式会社AIG損害保険株式会社東京海上日動火災保険株式会社三井住友海上火災保険株式会社日新火災海上保険株式会社共栄火災海上保険株式会社セコム損害保険株式会社楽天損害保険株式会社

取扱生命保険会社(11社)

アフラック生命保険株式会社メットライフ生命保険株式会社オリックス生命保険株式会社東京海上日動あんしん生命保険株式会社三井住友海上あいおい生命保険株式会社SOMPOひまわり生命保険株式会社FWD生命保険株式会社エヌエヌ生命保険株式会社マニュライフ生命保険株式会社ニッセイ・ウェルス生命保険株式会社ソニー生命保険株式会社