住宅ローンの審査内容 住宅ローンを借りるには、まずは審査に通る必要があります。この審査に通るかどうかが一番気になるところではないでしょうか? 住宅ローンの審査には2段階あり、「事前審査」と「本審査」があります。 まず「事…

審査を行っているのは金融機関ではなく保証会社 住宅ローンを申し込んだ場合、実際には金融機関が審査をしているのではなく、金融機関を通じて保証会社が審査を行っています。事前審査よりも本審査の方が厳格な審査になるため、事前審査…

返済比率とは? 住宅ローンの審査においては「返済比率」という条件があります。これは住宅ローンの返済額が年収に対して一定割合を越えてはならないという制限です。 返済比率（%）＝年間返済額÷年収×100 一般的な銀行では年収…

同じ物件を選んでも、利用する住宅ローンの金利が1％違うと、総返済額には大きな差がつきます。金利1％がどの程度違いを生むか、実際の数字を見て行きましょう。 金利1％の違いで600万円以上も差がつく 住宅ローンは、借入金額が…

個人事業主が住宅ローンを申込時に必要なもの 個人事業主が住宅ローンを申込むとき、審査のため金融機関に求められるのは決算書と確定申告書です。また、事業用の借入やオートローン等の他の借入の毎月返済予定表も求められ、所得から既…

申込人の要件はどのようなものですか？ フラット35の借入申込人は、次の①～③までの全ての要件を満たすことが必要です。 申込時の年齢が満70歳未満の方・連帯債務者になる方がいる場合は、その方の年齢も満70歳未満であることが…

【フラット35】には2種類ある 全期間固定金利の住宅ローン【フラット35】には「買取型」と「保証型」の2つの種類があります。買取型を取扱っている金融機関は318機関あり、締結されている型のほとんどが買取型であるため、通常…

親族と不動産を売買し住宅ローンを組みたい場合、どうしたらいいですか？ 銀行での対応は難しい「親族間売買」の住宅ローン 一般的な銀行では原則として、親族から購入する不動産に対する住宅ローンを取組対象外としています。 一部の…

フラット35登録マンションとは、どのようなマンションか？ フラット35登録マンションとは、事業者がマンション全体についてフラット35の技術基準に適合することを示す適合証明書を取得する予定として、あらかじめ住宅金融支援機構…

金利引継特約付「フラット35」の概要 金利引継特約付フラット35とは、フラット35の返済中に融資住宅（長期優良住宅）を売却する場合に、その住宅を購入する人が債務を引き継ぐことができる特約です。 住宅を購入する人は、住宅を…