リバースモーゲージとは モーゲージは不動産を担保とした借入という意味で、通常の住宅ローンのことです。ローン完済後は家が自分のものになります。 一方、リバースモーゲージはその逆で家を担保にして借入をし、借入した人が亡くなっ…

住まいに関する考え方が多様性を増す中、住宅ローンに関するニーズも、世代を超えて広がっています。60才からの住宅ローン【リ・バース60】が登場して以来、高齢者であっても住み替えやリフォームが可能となり、暮らしやすい住宅環境…

リースバックとは リースバックは、現在の住居をリースバック事業者に売却し現金を得た上で、リースバック事業者と「賃貸借契約」を結び、家賃を支払うことで売却した自宅にそのまま住み続けることができるという不動産取引の形態です。…

家計費に占める住宅ローンの割合 住宅を購入するとき、ほとんどの場合は住宅ローンの借入をすると思います。家計費と借入をする住宅ローンの返済バランスはどの位であれば安心なのでしょうか。 一般的に住宅ローンの借入は、年収の5倍…

変動金利の住宅ローンの仕組み 住宅ローンには、変動金利、一定期間固定金利、全期間固定金利の3つの種類があります。変動金利は金利上昇リスクがあるため、借入時の金利は変動金利が一番低く設定されています。 返済期間中、今のよう…

注文住宅を建てる場合の住宅ローンの流れ 注文住宅を建てる場合の住宅ローン借入の流れは次のようになります。 ハウスメーカーや工務店を選択し、購入する土地を決定する 土地と建物の住宅ローンの事前審査をする 審査が通ったら土地…

団信保険の代わりになるもの 住宅ローンを申し込むとき、団信（団体信用生命保険）に加入できない場合は原則的には住宅ローン審査が通りませんが、住宅金融支援機構の「フラット35」は団信保険加入が義務ではないため、団信無しでも審…

様々な諸費用 マイホームを購入することは、物件の代金以外にも税金や手数料などの諸費用がかかります。諸費用には、物件の購入に関わる費用とローン契約にかかわる費用があります。 これらの費用のために準備すべきお金の目安は物件価…

住宅ローンの各系統の特色は？ 住宅ローンには、都銀、地銀、ネット銀行、フラット35等、様々な系統があります。各系統の大まかな特色は次の通りです。 住宅ローンの系統 都市銀行、信託銀行金利競争が激しく低めですが審査基準は厳…

住宅ローン審査に落ちる理由 住宅ローンを申し込んで審査に通過しない理由はいくつかありますが、代表的な例を挙げましょう。 審査を通過しない理由 返済負担率や借入年数 勤務年数や職種 他の借入や個人信用情報 税金の未納 物件…