フラット35 相談センター

地震保険とは？ 地震保険という言葉は聞いた事があっても、詳しい内容まではよく分からないのではないでしょうか。ここでは、覚えておきたい地震保険のポイントについて解説したいと思います。 地震保険は「地震・噴火・津波を原因とす…

様々な諸費用 マイホームを購入することは、物件の代金以外にも税金や手数料などの諸費用がかかります。諸費用には、物件の購入に関わる費用とローン契約にかかわる費用があります。 これらの費用のために準備すべきお金の目安は物件価…

理想の物件選びのポイント ほとんどの人にとってマイホームは一生に一度の、そして人生最大の買い物と思います。 その住まいを選ぶうえで欠かせないのが、地域、物件タイプ、間取り、そして価格です。 この４つの条件がすべて揃ってい…

住宅ローンの各系統の特色は？ 住宅ローンには、都銀、地銀、ネット銀行、フラット35等、様々な系統があります。各系統の大まかな特色は次の通りです。 住宅ローンの系統 都市銀行、信託銀行金利競争が激しく低めですが審査基準は厳…

住宅ローン審査に落ちる理由 住宅ローンを申し込んで審査に通過しない理由はいくつかありますが、代表的な例を挙げましょう。 審査を通過しない理由 返済負担率や借入年数 勤務年数や職種 他の借入や個人信用情報 税金の未納 物件…

住宅ローンの申し込みの流れ 購入する物件が決まりましたら、合わせて住宅ローンの手続きも進めることになります。住宅ローンを借りるときの手続きの流れから確認しておきましょう。 住宅ローンの審査は通常、事前審査と本審査の2段階…

事前審査 住宅ローンを組んで物件を購入する場合、建物の情報を入手すると同時に住宅ローンの審査を同時に進めます。 物件のめどがついたならまず金融機関に「事前審査」の申込みをします。事前審査は本審査に通るかどうか、あらかじめ…

住宅ローンの返済方法の種類 住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。 元利均等返済とは? 元利均等返済とは、住宅ローンの毎月の返済金額が一定金額となる返済方法です。 元金と利息の合計額がず…

住宅ローン控除を受けるためには、原則として居住を開始した年の翌年2月16日から3月15日までの間に、住所地の税務署で所得税の確定申告を行う必要があります。但し、給与所得者は、控除を受ける最初の年分のみ確定申告が必要で、2…

ローン借換時の資料の確認 住宅ローンの借り換えの場合、重要事項説明書や建築確認済証が見つからなくて、実測面積が分からないことがあります。その場合は、役所の建築指導課等で建築計画概要や道路の種類を確認します。 また、登記上…

借換えの動機 住宅ローンの借換えは、現在のローンよりも低い金利に変更して返済額を少なくするために行います。 現在、金利はかつてないほどの低金利となっており、現在借入している住宅ローンを借換えすることで返済額を抑えられる可…

繰り上げ返済とは 繰り上げ返済とは、通常のローン返済とは別にまとまった資金を、借りているローンの全部、または一部に返済することで、内入れ返済とも呼ばれています。 たとえば、ローンの残高が1,000万円ある場合に、200万…