住宅ローンの借入限度額は、年収に対する返済負担の割合（返済負担率）によって決まります。金融機関は、無理なく返済できるかどうかをこの割合で判断します。その際、児童手当を年収として加算できるかどうかで、借入限度額に大きな違い…

住宅ローンを利用して家を買いたい、でも何に注意してどのように借りればいいの？当相談センターに毎日寄せられる質問ですが、お客様の年齢・年収・家族構成、また取得したい家が一戸建てなのかマンションなのか、新築か中古か、それぞれ…

【フラット35】を運営する住宅支援機構では、住宅ローンにまつわる情報をYouTubeからも発信しています。ここで紹介するのは、これから住宅ローンを具体的に考えようという方向けのファーストステップの情報です。住宅ローンに関…

親が所有する「農地（田や畑）」に子供世帯の住宅を建てたいという場合、住宅ローンを組むにあたって、何か問題はあるのでしょうか？ 土地の名義や分筆など、検討すべきことはたくさんあります。また、市街化調整区域で農地を宅地に転用…

フラット35の場合、兄弟・姉妹が所有している不動産を買い取って住宅ローンを組むにあたり、通常に第三者と売買契約する場合と違いはありません。 中古物件としての扱い 兄弟・姉妹間で売買契約を締結しており、かつ、所有権移転登記…

「親が持っている土地や家を、自分の名義にしたい」と考える方は少なくありません。その方法としては、相続や贈与が一般的ですが、親から買い取る「親子間売買」という選択肢もあります。 ただし、親子間での売買は、ふつうの不動産取引…

住宅ローンになじまない「夫婦間売買」 離婚に伴って、現在夫名義になっている現住居を、妻が買い取って住み続けたいという相談がよく寄せられます。夫は転居するが妻は現在の住環境を変えたくない、子供の学区を変えたくない、という理…

将来に向けて安心できる自分の住まいを確保したい、また現在払い続けている家賃との比較で、シングルマザーの方からも多くの相談が寄せられますが、多くの場合は一般の銀行の審査が厳しいため、フラット35も併せて検討したいというケー…

住宅ローンとは 住宅ローンとは、その名の通り、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のことです。 通常、数千万円もする住宅を現金で購入できる人は少なく、ほとんどの人は住宅を購入する場合には、住宅ローンを…

転職して間もない方へおすすめする住宅ローン 住宅ローンを利用するには、金融機関の審査基準を満たす必要がありますが、金融機関のパンフレットには明確な基準が示されていません。申込人要件の欄は、概ね次のように記載されています。…